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究竟于造车仍然炒房?鲸鱼轿车囤积房地产是非非

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发表于 2019-6-9 17:09:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
  最近车圈最为小的新闻除广大经销商忍不住囤积国五车型以外,海马汽车抛售房产自救会亦是重大新闻之一,认真的汽车主机厂哪来那么余房产?

  相继囤积房产海马有房产吗?

  5月16日,海马汽车发布公告称,拟披露转让地处海口市金盘工业开发区企业家新村一区、二区以及金盘工业区金盘大道旁边的部分空置房产。其中包括住宅269套(总面积14685.04平方米),其中超95%的房产面积绝不少于30平方米;商铺15套(总面积2729.12平方米)。房产总计原值3089.99万元,总计净值达1170.01万元。

  因而于4月23日,海马汽车拟透过中介机构依照市场价格于二手房交易市场挂出并且披露转让地处上海市浦东新区南汇区宣桥镇北六公路399弄40号的36套空置房产(总面积4339.5平方米)与地处海南省海口市龙华区金牛路2-1号海马花园的81套空置房产(总面积6280.6平方米)。

  亚博体育资讯网披露数据表明,这401套房产账面原值总计6475万元,账面净值总计2826万元,其中海口365套,上海36套。一般而言,账面原值是初始进账价值,即房产买入价。对于深交所此前公布的关注函展开了回复,公告之中,海马对于此前拟转让的401套房产评估总价为3.34亿元。

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  即便是房地产开发企业,能一举拿出这么余现房的亦基本上没,但是实际上海马的房产可以遥远不只目前囤积的这些。自2018年集团财报来看,海马汽车账面之上有价值7亿余的房屋建筑物未办妥产权证书,这可说是期货啊,“卖什么车啊,炒房余糟糕”!

  海马汽车目前经营状况如何?

  年报表明,2018年海马汽车营业额50.47亿元,同比上升47.88%;归属上市公司股东的众生亏损16.37亿元,亏蚀同比缩小64.65%。

  海马汽车官方年报之中的描述是这样的:

  1.公司汽车产销量同一比大幅度下降;

  2.公司对于库存整车、积压存货等依据会计准则以及制度展开减值测试并且计提资产减值损失;

  3.海外出口项目受国际形势变化影响,对于应收账款展开单项减值测试,并且计提资产减值损失。

  4.公司实行品类战略,对于产品研发项目更进一步专注,同意对于部分于研产品中止研制。

  自主流车企销量展现来看,只4家完工年度目标,完工9成超过销量目标的有11家,只有4家完工度于6成之内,其中海马汽车销量完工度最高,绝不到4成,年度销量只有67570辆。

  实际上海马汽车的利润亏损是于2017与2018年,于2016年后,海马汽车也能构建盈利。自2010年起至2016年,海马汽车的年度净利润均是正逢,亦便是公司依旧处在盈利状态,其中2013年的净利润最低,达了5.61亿元。

  产品销量持续高迷

  2016年是海马汽车年销量的巅峰时期,年销量达21.6万辆。当年海马S5有着极为强劲的表现,年销量少于了十万两,非常不俗。2017年海马S5的销量亦少于了14万辆,尽管与30万的销量目标来说完工度绝不到4成,但是单车销量破14万对海马来说仍然有趣祝贺的。

  绝不过2018年,海马并且没沿袭不俗的市场表现,全年销量同比上升51%。S5的销量上升到17717辆,海马S5青春版与海马爱尚EV全新能源依次位列第二、第三名,销量为12958辆与10073辆。

  2019年,海马汽车4月份产量为2337辆,同比下降49.52%,2019年1-4月份总计产量为6004辆,同比下降79.17%,预定今年的累计销量难以冲破3万辆了。

  产品竞争力缺乏

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  目前海马汽车集团具有海马汽车(持股100%)及一汽海马(海马持股51%)两个板块,粗看产品数量仍然不少的,最先海马汽车这边,传统轿车具有M3与M6,SUV方面亦具有海马S5青春版及海马S5,全新能源领域亦具有海马爱尚EV及海马E3,两款皆为纯粹电动车型。

  至于一汽海马这边,传统轿车具有福美来、福美来F5及海马M8,全新能源领域车型是普力马EV,MPV方面具有海马F7,SUV方面具有海马S7。目前海马于售车型的命名相当较动荡,比如福美来与福美来F5是紧凑型轿车,因而福美来F7亦亦是MPV,尽管海马打算把三款车型归属福美来系列下,但是并且没像其他中国品牌厂商那样脉络清楚。

  再次看确切车型,看上去产品数量余,不过并且没几款全新车型,于售的M8是2014年中旬发售的,距离今靠近5年未曾车型;福美来F7是2017年9月发售,迄今无任何年款车型;最为古典的福美来车型亦是2016年发行的,迄今无任何改版车型发售。

  所以对海马汽车来说,产品于核心技术竞争力、创意降级之上存疑提升,早年栋的福美来、普力马均具有浓烈的马自达的技术特性,但是末期缺乏技术喂养的海马没显著的竞争优势,对于市场强势竞争对手无法构成威胁。

  此外,海马汽车的战略眼光够大力并且欠缺前瞻性,海马汽车的转型步伐并且没走于后面。海马汽车当年与日方协作完结之后,曾经提交“两岸三地”的战略,亚博体育资讯网于上海做研发,于海南做中高端轿车,于郑州做商用车朝向东部市场,亦牵涉了全新能源汽车的形象工程。不过海马的高层于全新车型、全新能源汽车的开发之上可以算大幅投入,用力并且绝不算余,造成战略成效的绝不显著。

  2018年年中海马汽车曾经发布了未来产品计划,至2020年其把发行3个平台4个系列车型,其中包括紧凑型SUV、紧凑型轿车、中型车。2020年之后把发行全新能源模块化平台,未来把于全新平台之上研发包括紧凑型SUV、跨界车在内的全新车型,项目建设至2025年出局传统燃油车,自海马2018年年报之上看,海马汽车于全新能源汽车领域的推进速度显著高于其他厂商慢。

  现如今贩卖的全新能源车型只有海马爱尚EV、海马E3及普力马EV,爱尚EV搭配容量21kWh的电池组,新车综合续航里程为202km,这个级别中奇瑞小蚂蚁eQ1搭载了额定容量为38kWh的三元锂动力电池,其官方表明NEDC综合工况续航里程为301km。海马E3导向紧凑型纯粹电动轿车,配备电池作为容量46.6kWh的三元锂电池,综合续航315公里,当作对照,这个级别长安逸动全新能源、北汽EU5系列、高于亚迪秦Pro等车型续航力均于400公里超过,或许价格与安装亦要越来越低,E3并且没实质性的优势。

  写于最终

  无论是海马汽车自身仍然拥护海马的消费者,均绝不期望海马汽车于市场之上的表现愈来愈少,某种意义之上说海马此次囤积房产的行为亦说是不得已之举,与此同时来看,融资房产这亦是一些企业回避风险的一种方式,于主营业务遭遇挫折的时候,可越来越糟糕、越来越镇定的完成自救,绝不需靠卖工厂或是生产资质来抵债,不管怎样,海马汽车想要重获新生,提高自家产品的综合实力是第一要务。


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